Raport z II etapu konsultacji społecznych MPZP

Data publikacji: 2025-08-22

W terminie konsultacji społecznych od 26 czerwca do 18 lipca 2025 r. wpłynęło łącznie 48 pism z opiniami do projektu planu – w tym od osób fizycznych, jednostek miejskich, instytucji, spółek i zarządców infrastruktury. Po wyznaczonym terminie wpłynęły 3 pisma z opiniami.

Wnioski zawarte w opiniach koncentrowały się wokół poniższych kategorii:

1) Infrastruktury technicznej w zakresie:

─ zbiornika retencyjnego,
─ odpowiedniego przystosowania urządzeń infrastruktury w stosunku do zapotrzebowania na media, na terenach nowej zabudowy,
─ konieczności rozbudowy sieci kanalizacji sanitarnej, deszczowej, wodociągowej i energetycznej przez każdego inwestora.

2) Infrastruktury komunikacyjnej w zakresie:

─ parkingu buforowego Park&Ride, w tym pytania o zasady funkcjonowania,
─ efektywnego działania sygnalizacji świetlnej (skrzyżowanie ul. Polskiej i Nowina),
─ istniejącej pętli Ogrody, w tym pytania o zasadność przenoszenia tej pętli i plany w przypadku jej przeniesienia,
─ aprobaty i sprzeciwu wobec realizacji pętli tramwajowo-autobusowej w granicy projektu mpzp,
─ niewystarczającej ilości miejsc postojowych i parkingów na pobliskich osiedlach,
─ lokalizacji pętli tramwajowo-autobusowej,
─ obecnego natężenia ruchu samochodowego oraz jego zwiększenia z powodu powstania nowej zabudowy,
─ niewydolnych ulic w sąsiedztwie projektu planu,
─ przebiegu linii tramwajowej w ul. J. H. Dąbrowskiego oraz ekranów akustycznych,
─ wyjazdu w kierunku ul. Polskiej z terenu 2MW/U/UC,
─ zasadności lokalizacji pętli tramwajowo-autobusowej na Smochowicach,
─ funkcjonowania i potrzebnych rozwiązań komunikacji miejskiej,
─ wyznaczenia ciągów pieszych i rowerowych,
─ parkingu dla rowerów i hulajnóg,
─ zwiększenia miejsc postojowych dla każdego obiektu o pow. mniejszej lub równej 100m2 z usługami,
─ terminu realizacji pętli tramwajowo-autobusowej w stosunku do realizacji zabudowy mieszkaniowej,
─ alternatywnych wyjazdów z os. Lotników Wielkopolskich i os. Lotnictwa Polskiego,
─ połączenia ul. A. Leskiej Daab z ul. Meissnera lub Marcelinem,
─ normatywu parkingowego.

3) Zabudowy i jej parametrów w zakresie:

─ lokalizacji i rodzaju usług, w tym handlu wielkopowierzchniowego z parkingiem,
─ określenia maksymalnej powierzchni obiektów usługowych i handlowych,
─ zmiany parametrów, intensywności, procentu zabudowy, ilości kondygnacji oraz wysokości nowej zabudowy (zwiększenie oraz zmniejszenie parametrów),
─ stref podwyższonej zabudowy i elewacji szczególnie eksponowanych,
─ pozostawienia funkcji U/UC, określonej w obowiązującym miejscowym planie, na terenach 1MW/U/UC oraz 2MW/U/UC,
─ umożliwienia wprowadzenia funkcji mieszkaniowej wielorodzinnej dopiero
po wybudowaniu pętli tramwajowo-autobusowej,
─ braku zasadności lokalizowania funkcji handlu wielkopowierzchniowego,
─ parametrów wysokości dominant (likwidacja, obniżenie, podwyższenie),
─ gęstości zabudowy i ilości nowych mieszkańców,
─ utrzymania, odtworzenia, zmiany lokalizacji zabytkowego schronu,
─ lokalizacji miejsc kultury, spotkań mieszkańców,
─ zmian rodzaju linii zabudowy,
─ zabudowy na terenie ktp,
─ wskazania lokalizacji budynku przedszkola lub szkoły.

4) Zieleni i środowiska w zakresie:

─ zwiększenia procentu powierzchni biologicznie czynnej na terenach planowanej zabudowy mieszkaniowej,
─ utrzymania parametrów powierzchni biologicznie czynnej z planu obowiązującego, na terenie 1MW/U/UC i 2MW/U/UC,
─ zachowania zieleni istniejącej oraz nowych nasadzeń drzew,
─ raportu środowiskowego oceniającego wpływ nowej zabudowy na okoliczną zabudowę jednorodzinną,
─ wprowadzenia pasa zieleni od ul. J. H. Dąbrowskiego i ul. Polskiej,
─ zwiększenia ilości terenów zielonych, sportu i rekreacji oraz placów zabaw,
─ utrzymania obszarów cennych przyrodniczo oraz zachowanie ciągłości korytarzy ekologicznych,
─ klinów zieleni i cyrkulacji powietrza w mieście,
─ zwiększonego poziomu hałasu od ul. J. H. Dąbrowskiego i ul. Polskiej,
─ zielonego torowiska,
─ wodoprzepuszczalnych nawierzchni na parkingach i placach manewrowych,
─ realizacji ogólnodostępnego placu miejskiego lub skweru.

5) Zagadnień ogólnych w zakresie:

─ ujęcia w planie śladu torowiska dawnej linii kolejowej,
─ regulacji dot. umieszczania reklam i obiektów reklamowych,
─ stanu prawnego nieruchomości położonych w granicy projektu mpzp,
─ etapowania inwestycji,
─ wprowadzenia osi kompozycyjnej oraz widokowej na Fort VII i Ogród Botaniczny.

Z pełnym raportem można zapoznać się pod linkiem: RAPORT Z KONSULTACJI